ГлавнаяСтатьи

Как ускорить регистрацию договора залога недвижимости?

Как ускорить регистрацию договора залога недвижимости?

Для начала разрешите Вас поздравить с решением о приобретении объекта недвижимости. Это очень нелегкий и нужный этап в жизни каждой семьи. Принимая во внимание цену квартир, особенно в Москве, на сегодняшний день, то, разумеется, Вы покупаете квартиру с применением кредитных средств. Данный способ покупки крайне удобен, впрочем он накладывает некоторые обязательства и влечет за собой ряд сложностей. Таким образом, Вы взяли в банке денежные средства, купили недвижимость, а теперь необходимо осуществить регистрацию договора ипотеки недвижимости, которую Вы недавно купили. Орган, осуществляющий регистрацию прав собственности в Москве, называется Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Именно тут и происходит регистрация ипотеки. Сама регистрация залога – это экспертиза документов, которые Вы предоставляете в вышеуказанное Управление, соответственно, они должны отвечать ряду требований. Все детали должны быть учтены, это слишком важно, в противном случае договор ипотеки не будет зарегистрирован и внесен в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и будет считаться не заключенным. Для того чтобы покупка была зарегистрирована, Вы обязаны передать в Управление основательную и правдивую информацию, которая отражается в трех разделах. В одном из них фиксируется информация о самой квартире, иными словами обмеры квартиры, составленные службами БТИ, технические характеристики дома. Во втором – запись о правах, подлежащих регистрации (права собственности, совместное право собственности, права аренды и т.д.), в третьем – записи о имеющихся обременениях, имеется в виду Ваш договор залога или договор ипотеки. Регистрация сделки происходит в течение тридцати дней, это срок, который начинается с момента подачи документов в регистрирующий орган. Не стоит обольщаться, возможно, Вы потратите еще некоторое время для сбора всех нужных документов. К примеру, документы БТИ можно получить не менее чем за десять рабочих дней. Если Вы собрали все нужные документы, и все они составлены корректно и отвечают всем требованиям регистрирующего органа, то срок регистрации составит уже указанные тридцать дней, впрочем если чего-то не хватает, служащие регистрирующего органа имеют право в последний из тридцати дней приостановить регистрацию на один месяц, а когда Вы донесете недостающие документы срок начнется с начала. Уверен, что Вам хочется уже побыстрее получить долгожданное свидетельство о праве собственности, пускай и с отметкой об обременении, и договор залога со штампом о его регистрации. Что же может помочь ускорить такой нелегкий и запутанный процесс? Законный путь ускорения один – обратиться к профессионалам. Именно юрист, специализация которого сопровождение сделок с недвижимостью, способен недопустить растягивания процесса регистрации. Исключительно благодаря его опыту и знаниям Вы соберете исключительно те документы, которые требуются, не станете ждать того, что в действительности Вам не нужно и можете избежать отказов или приостановок.

Тематическое видео